Loi Pinel

Tout savoir sur la loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal datant de 2014 qui permet aux particuliers d’investir dans un logement neuf en vue de le louer. Créé dans l’optique de soutenir le marché de l’immobilier, il a pour but de relancer la construction durable dans des zones à forte demande locative pour des logements, performants sur le plan de la consommation énergétique et accessibles aux familles intermédiaires.

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

L’investissement en loi Pinel permet de :

  • réduire ses impôts,
  • devenir propriétaire en quelques années.

Grâce au loyer généré, cet investissement locatif vient compléter vos revenus et vous assure une retraite confortable. Enfin, il protège financièrement votre famille grâce à votre assurance de prêts.

Concrètement, le dispositif de la loi Pinel vous octroie une baisse d’impôts à hauteur de 18% du montant du bien sur une durée de 9 ans.

Quelles sont les conditions nécessaires pour bénéficier de la réduction d’impôts ?

Il existe principalement 5 conditions pour être elligible à la loi Pinel. Aussi, vous devez :

  • acquérir un logement neuf BBC ou RT 2012,
  • investir jusqu’à 2 fois par an dans une limite maximale de 300 000€ et de 5500€ du m²,
  • investir à Paris et dans les grandes agglomérations françaises, de métropole et d’outre-mer,
  • louer le logement à titre de résidence principale pendant 9 ans,
  • respecter des plafonds de loyers et de ressources pour vos locataires.
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